Para comenzar con la posibilidad más amplia de tener éxito en la venta y/o compra de su propiedad habremos de iniciar con un avalúo inmobiliario.
La importancia de saber más allá del costo de la casa en venta: el valor de mercado oficial. Al obtener un avalúo inmobiliario.
¿Qué es un avalúo inmobiliario?
El avalúo inmobiliario toma notoriedad porque es un documento oficial que se emite a partir de un estudio técnico elaborado por un perito valuador.
El perito valuador es esa figura que tiene la autoridad para emitir el documento que da constancia del valor real comercial y/o fiscal de una propiedad, ya sea casa, departamento, edificio, local, terreno o bodega.
Este dictamen cuenta con la validez para solicitar un crédito hipotecario, para el SAT (Servicio de Administración Tributario) o para las notarias, ya que es un documento que se oficializa por una autoridad para estos fines.
Algunas razones por las que debemos comenzar teniendo un avalúo inmobiliario:
- Créditos hipotecarios: A través de la emisión de este avalúo inmobiliario se puede solicitar un crédito y la entidad bancaria y/o financiera tendrá una base para poder realizar el préstamo.
- En el trámite de la compra-venta: Establece un precio justo para poner al mercado la propiedad.
- En los trámites notariales: Es un documento obligatorio para poder escriturar la propiedad.
- Fiscal: Para determinar cuántos y cuáles impuestos deberá pagarse por la transacción.
En todos estos trámites, nosotros le vamos a asistir y acompañar ya que teniendo un avalúo inmobiliario es menos complicado lograr acuerdos comerciales entre las dos partes porque este documento guiará el camino hacia la venta de un bien raíz.
¿Cómo obtener un avalúo inmobiliario?
A través de un perito valuador certificado. Nosotros le ayudaremos a obtener ese documento que avalará el valor de la propiedad para que sea un precio justo pero atractivo.
El perito valuador debe tener una cédula profesional avalada por la SEP (Secretaría de Educación Pública) estar registrado ante la SHF ( Sociedad Hipotecaria Federal).
En cuanto decida tener el avalúo inmobiliario, un perito valuador asistirá a su casa y/o propiedad para hacer un recorrido y recoger fotos, dimensiones, documentos como el pago al corriente del predial anual y al conjuntar toda la información y la documentación podrá emitir el avalúo comercial que será la referencia válida para salir a la venta con su propiedad.
También existe el avalúo catastral que lo emite directamente una autoridad municipal o estatal y este se usa exclusivamente para determinar el valor catastral para poder emitir el pago del impuesto predial anual.
Consulte con nosotros a los peritos valuadores autorizados, nosotros le recomendamos la mejor opción acorde a su propiedad e incluso a sus pretensiones económicas.
Para todo el acompañamiento comercial, legal e incluso fiscal nosotros le podemos dar el servicio, atención y asesoría. Claudia Lozano está a su disposición en el número telefónico de WhatsApp wa.me/5215536601399
Al obtener el avalúo inmobiliario de su bien inmueble, le dará tranquilidad en el proceso de venta.
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